中签“白居二”　惟转战嘉湖山庄　外区客640万购3房

中原地产天水围副区域营业经理文家辉表示，嘉湖山庄上月成交量突破近年新高，盘源骤减，有部份业主亦调高叫价。踏入11月，屋苑成交显著放缓，暂时仅录得6宗成交。分行刚促成嘉湖山庄赏湖居2座低层A室成交，实用面积639平方呎，建筑面积818平方呎，三房套房间隔，附全屋装修，外望开扬内园景，刚以639.8万元沽出，平均实用呎价10,013元。

文家辉指，买家为外区分支家庭，两年前已开始留意私楼市场，当时私楼格价一直上升，及后政府将“白居二”恒常化，故迟迟未有入市，最近成功中签“白居二”，遂开始物色天水围未补地价居屋，预算约500万元，唯心仪的屋苑价格已飙升至550万元以上，认为未补地价居屋有转让限制，造价却贴近私楼，极不合理，遂转投嘉湖山庄，见上址附设全屋装修，且业主肯减价，故即晚落订成交。

据悉，原业主于2015年1月以445万元买入单位，现沽货账面获利194.8万元，升值约44%。