施政报告公布后 元朗区即日连录7宗二手买卖成交
撰文: 马健彰
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中原地产资深分区营业经理车子毅表示,新一份施政报告放宽首置人士9成按揭贷款的楼价上限,即时刺激买家入市意欲。早前观望的买家,纷纷加速入市。元朗区于昨天施政报告后连录约7宗成交。部份业主收窄议价空间,亦有个别业主反价。
车子毅表示,分行促成Grand YOHO 10座低层E室成交,实用面积519平方呎,成交价800万元,平均实用呎价15,414元。买家钟情屋苑坐落于铁路沿线,上址享内园景,景观吸引,适逢新施政报告放宽按保楼价上限,立即拍板购入单位。原业主于2016年9月以约771万元买入单位,持货约3年,帐面获利约29万元或4%。
车氏又指,同日分行亦促成采叶庭7座低层A室成交,实用面积460平方呎,成交价599万元,折合实用呎价13,022元。买家为上车客,观望楼市已一段时间,见施政报告放宽首置按保措施,入市信心大增,极速决定购入上址自用。原业主于2011年11月以250万元入市,现转手帐面获利349万元或1.4倍离场。车氏补充,现时业主叫价态度转硬,随放盘卖出,相若质素的放盘入场价跳升,增幅约5%至7%。