新葵芳花园2房失守6球 585万成交价创今年1月后新低
撰文： 黄捷
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中原地产葵涌广场资深分区营业经理许伟业表示，楼价趋势持续向下，新葵芳花园新近再录得楼价跌穿600万元之成交。新葵芳花园C座低层06室，实用面积408平方呎，两房间隔，业主于去年8月放盘，开价720万元，不久决定封盘不卖，直至上月底重新放售，叫价下调至638万元，本月初向代理透露底价约600万元，日前经买家议价后，最终进一步减至585万元沽出，造价创屋苑今年1月后新低，折合实用呎价14,338元。
许伟业指，买家为区内用家。原业主则于2010年10月以230万元买入单位，持货约9年，帐面获利355万元，升值1.5倍。新葵芳花园本月录得4宗成交，当中两宗成交造价低于600万元，平均实用呎价拉低至14,680元。