【新盘战报】爱海颂汇玺III周四卖453伙　青衣明翘汇最快本月发售

政府实施《禁蒙面法》后，首个收票的新盘长实（1113）旗下长沙湾爱海颂，截至今日下午3时，累收约1,100票，市场反应一般。项目昨日上载第2号价单及销售安排，将于本周四（17日），即《施政报告》公布后一日卖218伙。另外，新地（0016）旗下南昌站上盖项目汇玺III亦于同日发售235伙，两个大型新盘共卖453伙。

爱海颂加推平均实呎18,345元

上周开价的爱海颂，本周四首轮开售218伙，以最新累收1,100票计，超额认购约4倍。项目2号价单推出88伙，折实平均实呎18,345元，较首张价单折实平均呎价18,688元低1.9%，主要反映楼层因素。价单显示，加推单位实用面积484至786方呎，价单售价903.9万至2,166.3万港元，价单呎价18,477至28,097元。扣除最高22%折扣优惠，折实售价705万至1,689.7万元，折实呎价14,412至21,916元。

汇玺III周四同步卖235伙

汇玺III早前加推178伙，实用面积267至528方呎，折实售价618.08万至1602.32万元，平均折实呎价25,485元。发展商宣布本周四发售235伙，包括以价单形式推售178伙，以及招标形式推售57伙。汇玺III共提供1,172伙，已经过两轮销售后，已累售逾680伙。

明翘汇最快本月发售　料《施政报告》带来正面消息

佳明集团（1271）旗下青衣明翘汇，提供776伙，最新已获批预售楼花同意书。集团营业及市务总监颜景凤预期，最快本周内上载项目楼书，下周有机会开放示范单位及上载价单，希望于本月尾或十一月初推出市场，开价将参考区内二手成交价及近期新盘。

她补充，首批单位将推出不少于156伙，以一房及二房单位为主，以及少量三房户，将视乎情况加推。由于现时住宅需求大于供应，亦相信《施政报告》有多项针对房屋的政策，可为市场带来正面消息，而中美磋商达成初步共识，对市场产生正面作用。

明翘汇户型涵盖1至4房单位，另设有特色单位及少量复式户，其中1至2房单位占逾七成。1房实用面积由299至313平方呎，2房面积由410至438平方呎；所有3房单位均为套房，面积由566至807平方呎，4房面积808平方呎；顶层复式户单位面积约1,800至2,700平方呎。