戴德梁行：第3季中区写字楼空置率7.4% 　创14年来新高

中美贸易战，加上政府修订《逃犯条例》后所引发一连串的抗争运动，令经济转差，不少企业或暂缓其扩展步伐。

戴德梁行表示，今年第3季随著核心写字楼的租赁需求疲弱，加上跨国公司持续迁至非核心区，全港写字楼租金连接2季，第3季中区甲级写字楼租金持续下跌。当中，中区跌幅最高，达3.2%；湾仔及铜锣湾跌2%；唯独港岛东租金按季微跌0.3%。

第4季中区租金续跌8%

吸纳量方面，虽然本季有数宗预租个案在近月社会冲突发生前已经签订，惟目前的持续不明朗社会及经济状况，租户补边暂停搬迁或扩充，令中区空置率升至14年来新高的7.4%。

戴德梁行香港董事总经理萧亮辉指，第3季市场气氛转坏，目前市场的不明朗因素仍未见解决迹象，第4季以至明年各区的写字楼租金展望都不容乐观，预料第4季中区租金将继续跌6%至8%，明年再跌8%至13%。

料跨国公司仍会留在港

他又指，企业将办公室由核心区搬迁至非核心区己经是“家常便饭”，目前市况下，相信业主会提供优惠予租客； 又认为香港对跨国公司仍有吸引力。 纵使近期发生的事件，会令他们考虑搬到其他地区，但相信他们最终都会留在香港，“客户系咩位置，就会喺边度选址。”

睇到今年首3季，没有中资的共享办公室在港扩充， 戴德梁行执行董事、香港写字楼部主管韩琪峰称，过去相关企业在港扩充得有点太快， 相信调整后会重回香港。