恒地以底价逾21.4亿元　成功强拍九龙黄埔街和必嘉街物业

恒地（0012）以近21.37亿元底价，投得九龙黄埔街和必嘉街物业，物业地盘总面积为19,725方呎，预料重建后可建楼面面积达177,525方呎。

仲量联行：市区地买少见少

仲量联行资深董事李佩仪表示，近期市况转弱，但本港土地供应不足问题难以解决，市区地皮买少见少，预料发展商仍然会积极并购旧楼，以吸纳市区优质地皮。

恒地近年集中旧楼重建项目，收购逾10年的黄埔街及必嘉街旧楼项目，数年前取得逾8成业权后申请强拍，项目早前以逾21亿元底价获颁下强拍令。

相关旧楼包括黄埔街1至21C号、必嘉街80至86号旧楼，为5幢7至8层高的商住唐楼，于1956至1957年落成入伙，楼龄逾60年，由144个住宅单位及20个地舖组成。

恒地近年积极收购旧楼

恒地于2016年3月已成功收购逾8成业权，故提出强拍申请，当时物业估值约9.14亿元。判词指，大厦楼龄高，部分日久失修，据初部调查，维修大厦估计最高需逾亿元，故法庭批准该地段进行强拍，底价为21.37亿元，平均每平方呎楼面地价约1.2万元。

恒地于近年已透过强拍统一3个“黄埔四街”小地盘，计划一同发展，上月获批出建筑图则，可重建成3幢25至27层高商住物业，涉及逾33.7万呎楼面。