荃湾愉景新城两房户　业主换楼　688万元稍低于市价沽

中原地产首席分区营业经理刘智佳表示，荃湾愉景新城近日市况有改善，本月录得4宗成交。部份业主放盘心态转弱，议价空间增加，刺激买家加快入市决定。

刘智佳表示，愉景新城11座低层G室，实用面积493平方呎，两房间隔，获用家以688万元购入，平均用呎价13954元，较市价略低。原业主于2014年7月以453万元买入单位，由于打算换大单位，望尽快套现，不惜以稍低于市场价的价钱沽售单位，持货约5年，帐面获利235万元，升值52%。

刘氏指，屋苑4座高层C室近日亦录得成交，实用面积477平方呎，两房间隔，成交价705万元，折合实用呎价14,780元。买家为同区新盘映日湾向隅客，最近回流二手市场觅盘上车，见上址内栊企理，景致开扬，迅速落实承接自用。原业主则于2014年8月以489万元买入单位，持货约5年，帐面获利216万元或44%。