中原：楼宇买卖登记8月录5157宗及427.9亿元　齐创6个月新低

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，8月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)录5,157宗及427.87亿元，较7月份6,380宗及539.8亿元下跌19.2%及20.7%，齐创今年2月份4,999宗后6个月新低，亦较今年逾10,000宗的高位回落五成。随著楼价调整讯号浮现，加上中美贸战持续、逃犯条例争议未解决，相信未来整体交投量仍然偏低。

一手私人住宅方面，8月份录1,219宗及127.6亿元，较7月份1,780宗及171.7亿元下跌31.5%及25.7%。8月份的登记主要来自新界细价上车盘，以致今个月登记金额为2018年12月113.3亿元后8个月新低。     

8月份最高登记宗数的新盘是大埔朗涛，录354宗及31.8亿元。其次为屯门菁隽，录223宗及6.8亿元。第三为大埔天钻，录得82宗及7.8亿元。

二手私人住宅方面，8月份录2,663宗及226.4亿元，较7月份2,808宗及259.8亿元下跌5.2%及12.8%。8月份的宗数为今年2月2,278宗及177.2亿元后，创下6个月新低。宗数连跌4个月，累计跌幅达四成。近2个月登记量更持续低于3,000宗水平，反映示威活动持续，加上中美贸易战恶化及香港经济增长放缓等影响，二手市道明显放缓。

大型屋苑方面，8月份嘉湖山庄录48宗登记。沙田第一城21宗、太古城15宗、美孚新邨14宗。