十大屋苑周末成交飙至15宗 嘉湖最旺场 中原︰业主接受现实减价
撰文: 黄捷
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中原地产十大屋苑本周末录得15宗成交,较上周末多8宗或升114%,创20周新高,零成交屋苑收窄至5个﹙太古城、康怡花园、美孚新邨、丽港城及新都城﹚。
周末持续集中新界区,占11宗,港岛区及九龙区各占2宗,包括嘉湖山庄﹙5宗﹚、映湾园﹙3宗﹚、沙田第一城﹙3宗﹚、黄埔花园﹙2宗﹚及海怡半岛﹙2宗﹚
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,上周五将军澳新盘热销,呎价较同区物业有折让,吸引大批用家及投资者入市。二手业主见下半年经济前景未明,终于接受现实,争相效法新盘推售手法,减价吸客。新盘及居屋向隅客回流二手市场,主要入市新界区细价上车盘,令本周末新界区三大屋苑成交量均录得上升。
外区租客睇楼一周 议价70万买入嘉湖山庄3房
中原地产天水围副区域营业经理文家辉表示,中原地产天水围副区域营业经理文家辉表示,社会运动持续,大部分业主开始减价,市场由用家主导。
分行刚促成嘉湖山庄乐湖居11座高层H室成交,实用面积549平方呎,建筑面积714平方呎,3房间隔,外望东南开扬市景,附全屋豪华装修。业主起初以670万高价放售,唯最近市场波动,买家经过一星期议价,最后业主肯减价70万,以600万成交,平均实用呎价10929元,属理想价。