北角豪宅海璇开放式单位跌穿千万　948万易手蚀约270万

有港岛东“楼王”之称的北角豪宅海璇录得首宗蚀让个案。单位为5A座高层F室，实用面积286方呎，属开放式间隔，原业主叫价一减再减，最终以948万元卖出，呎价33,147元，楼价及呎价料创项目新低，并首次跌穿1,000万元。

原业主去年7月向新地（0016）以1,075.9万元一手买入，中原豪宅北角半山区域联席董事陈家鸿指，最初业主以买入价放售，无人问津下再劈至950万元，前后累减182万元易手，账面蚀约128万元。若计及楼价10%的额外印花税（SSD）、厘印费及佣金等支出，估计损手约270万元。

陈家鸿又透露，业主只是因个人问题而急于套现，与近日的示威活动无关，“佢5月底6月已经放售，当初想只系蚀SSD走，但点知减下减下蚀埋楼价。”他称，由于该盘业主持货仅一年，因此暂时没有放售的单位。

租赁方面，低层B室单位，实用面积529方呎，两房间隔，日前获内地客以每月56,050元承租，呎租约106元。