元朗录两减价成交　YOHO MIDTOWN 2房一口价大减38万沽出

中原地产西铁元朗站分行经理林颂宜表示，市场笼罩负面消息，楼市交投淡静，元朗区陆续有业主态度软化，愿意扩大议幅，减价盘一般快速获承接。   

林颂宜表示，分行促成元朗YOHO MIDTOWN 7座高层B室成交，实用面积393平方呎，两房间隔，向西北，享内园景，叫价840万元，业主之前一直企硬叫价，放盘一段时间，因有迫切需要套现换楼，眼见近期内外环境不稳，荃湾新盘亦以低价推出，吸走不少购买力，近日叫价态度软化，一口价大减32万元，将单位以808万元沽出，折合平均实用呎价15,538元。

林颂宜指，新买家为用家，见单位价钱吸引，立即承接。原业主于2010年11月以419.7万元买入单位，现转手账面获利388.3万元，单位9年升值约93%。

元朗朗晴居2房      减价30万元

另外，中原地产元朗区副区域营业经理陈荣威表示，朗晴居6座高层A室，实用面积573平方呎，两房间隔，原叫价680万元，业主眼见楼市交投淡静，后市亦充斥不明朗因素，遂扩大议价空间，吸引用家洽购，最终议价至650万元成交，折合实用呎价11,344元。

陈氏指，买家为外区居民，希望转换居住环境，属意朗晴居属低密度屋苑，环境清静，见上址减幅吸引，立即拍板承接。原业主于2012年8月以308万元购入单位，共减30万元或4.4%沽出单位，帐面仍可获利342万元，单位7年升值1.1倍。