屯门菁隽吸引数百人睇楼 　夫妇赞128呎“龙床盘”入场费够平

屯门“龙床盘”菁隽减价三成重推，当中128平方呎“龙床”单位折实售价173.8万，成为市场热话。次批36伙单位今早11时开放示范单位，有兴趣买家可先“入飞”，料下星期初公布销售安排。
现场所见，烈日之下，不足10分钟已有数百人前来排队睇楼，其后“人龙”更几近围住整个楼盘，有排队人士叹“热都要睇下”、“平过车位”。

排队睇楼的黄氏夫妇指，本身已有一个物业，今次目标买入128呎细单位作投资用途，原因是入场费够平，“希望可以赚钱”。黄生指，“投资成本比较低，首付都系二十零万，攞少少钱博下”，他又指新盘地点比较方便，“轻铁一两个站就okay”，邻近大学和医院，不能卖出也可作收租用途。

睇楼客陈先生指，与女友准备结婚，对菁隽的两房单位有兴趣，二人预算400至500万元，因比较过同区楼盘的两房单位，10几年楼龄及多10呎，楼价需要580至590万元，加上他本身在屯门医院工作，到菁隽路程仅约10分钟，故来睇楼再决定是否“入飞”。

较年长的廖先生指，来睇楼是“无钱啰，贪佢平嚟睇下”，但表明对128呎“龙床盘”没有兴趣，“起码最细都一房啦，仲细到点呀，睇下摆唔摆到张床，连张床摆唔到买嚟做咩”，又道“住唔住得落人睇你家庭开支，有钱边个唔知道可以住千几呎地方”。

据悉管理费为每呎4.5元

记者今早到菁隽直击，从兆康西铁站出发，转乘轻铁到景峰站，然后步行往楼盘，约需时15分钟，附近有超市，便利店，食肆等可应付基本需要。

菁隽为单栋楼共有3部电梯出入，由开放参观的16楼可见，一层共有36个单位，虽然128呎“龙床盘”最受关注，但记者也走到该层最大的两房单位，由于属单边，景观极为开扬，可望见河景和铁路，但并不包括在今批价单内，而另一边的单边一房单位则可远望附近的足球场。

以单栋楼计，菁隽会所设施不俗，设有KTV房、健身室、瑜珈房、宴会厅、可供烧烤的平台，以及淋浴设施等。据悉，发展商目标希望收取每呎4.5元的管理费，意味最细单位128呎计算，管理费最平为576元。