嘉湖山庄套3房减价40万元沽　呎价再失万关

天水围嘉湖山庄二手成交呎价再失万关，中原地产文家辉表示，近期二手市场气氛较弱，个别业主扩大议价空间吸客。分行刚促成嘉湖山庄景湖居4座中层A室成交，实用面积638平方呎，三房套房间隔，外望开扬景致，放盘4日，减价40万元，以628万元沽出，平均实用呎价呎价9,843元。

文家辉指，买家为外区换楼客，本考虑买新楼，但新楼3房套房单位楼价普遍逾千万，觉得嘉湖山庄相对低水，见有心仪单位，业主亦肯减价40万元，遂即日拍板入市。

据悉，原业主于2014年11月以386万元买入单位，现沽货账面获利242万元，升值近63%。