美联工商舖﹕启德商业地王挞订后　工商舖交投即挫24%

美联工商舖（0459）行政总裁黄汉成在下半年工商舖市场展望记者会中表示，上半年整体工商舖市场表现慢热。加上中美贸易战不断升温，人民币走向不明朗等等因素皆影响下半年工商舖市场表现。

黄汉成表示，上半年整体工商舖买卖料只有2,900宗，较去年同期下跌46%，成交额预计只有690亿元，同比跌近50%，所以出现“价量齐跌”的情况。董事卢展豪更指出，旺舖交投情况如当年沙士时相若。

他亦指出，自本月11日有发展商宣布弃购启德商业地以来，工商舖交投立即急挫。在本月12日至17日共6天内，工商舖合共仅录54宗买卖，较6月6至11日的71宗，下挫约24%，当中商厦表现最差，期内仅录得9宗成交，跌幅达7成。9宗成交中，并涉及无甲级商厦。

他又认为，中美贸易战将会继续影响投资市场的表现，但随住美国联储局有机会于今年减息及停止缩表、中国有机会因贸易战恶化而再度放水，这些因素都有利工商舖发展。

活化工厦2.0带动　有利工厦价格平稳发展

美联工商董事陈伟志表示，在“活化工厦政策2.0”的带动下，已经有不少业主申请放宽地积比以重建旗下工厦，部分亦已获城规会具有附带条件下批准，因此相信足以抵销利淡因素的影响。