嘉湖2房户528万元成交　较同类月初成交平8%　买家即晚落订执平货

中原地产文家辉表示，贸易战增添市场不明朗因素，二手成交不如早前畅旺。分行刚促成嘉湖山庄丽湖居6座高层F室成交，实用面积442平方呎，建筑面积576平方呎，两房间隔，刚以528万元沽出，平均实用呎价11,946元。相比同类单位月初成交价575万元，楼价回落约8.2%，属近期笋价成交。

文家辉指，买家为区内分支家庭，约半年前开始睇楼，当时楼市回落，见楼价未企稳，入市犹豫不决，今年农历新年后楼市转旺，成交屡创新高价，但不愿追价，更搁置买楼。唯近期见贸易战影响下，嘉湖山庄个别单位楼价回落至数月前水平，被吸引下，再度积极觅盘，见上址业主肯减价47万元，即晚落订入市。

原业主则于1996年4月以133.8万元买入单位，现沽出单位，账面获利394.2万元，升值约2.9倍。