【上车盘战报】沙田第一城高层两房户减价50万　600万元易手

利嘉阁黄万盛透露，该行新近促成沙田第一城31座高层H室单位的二手成交个案，单位实用面积约327方呎，建筑面积约395方呎，采两房两厅设计，单位原开价650万元放售，经议价后减价50万元或约7.7%，最后以600万元完成交易，折合实用面积呎价约18,349元，建筑面积约15,190元。

据悉，原业主在2006年1月，以约127.4万元买入上述单位。持货13年，现转手帐面获利约472.6万元，赚价约3.7倍。

黄万盛补充，沙田第一城今月平均实用面积呎价约17,800元。现时现时屋苑约有5个单位放售，入场价由600万元起。