恒地、太地申请改划　将鲗鱼涌海滨街一带旧楼改建逾60万呎商厦

恒地（0012）及太古地产（1972）收购的鲗鱼涌滨海街旧楼项目，即鲗鱼涌滨海街16-94号及英皇道983-987A号，最近向城规会申请，将住宅（甲类）地带，改作“办公室，商店及服务行业及食肆”用途。

项目的地盘面积约4.39万方呎，申请人拟以15倍地积比率发展，总楼面面积约65.8万方呎，当中59.2万方呎为办公室，6.6万方呎则为零售。据城规会文件，将兴建两幢32层高的甲级办公室大楼，将各有包括21层的办公室、3层高的零售平台，以及一个7层地库停车场。

申请人指，本港房屋及经济活动土地供应同样短缺，而鲗鱼涌借此形势定位作为商业中心区以外的主要办公室枢纽，可巩固香港于大湾区的领先地位，并降低商业中心区及鲗鱼涌居住密度，以及与太古坊办公室发展项目产生协同效应。

另外，李泽楷旗下盈大地产（0432）持有的中环己连拿利3-6号项目，最近亦再闯城规。申请人拟以办公室（以及商店 / 食肆）连同行人改善计划发展。

文件显示，地盘面积为1.17万方呎，申请人拟以地积比率12倍发展，建筑楼面面积约14万方呎，建一幢27层高商厦，当中1层作零售/食肆用途，1层为升降机大堂/食肆、绿化空间及公共行人通道，21 层作办公室用途及4 层地库停车场。