【百亿跑道地】启德跑道地收7份标书　会德丰等合组巨无霸财团

启德第4C区2号“跑道住宅地”已经截标。地政总署表示，合共收到7份标书。现场所见长实（1113）、嘉华（0173）独资入标；会德丰地产、华懋集团、中国海外（0688）、恒基地产（0012）、新世界发展（0017）、及帝国集团合组“巨无霸 ”财团，合资形式竞投；年初投得毗邻跑道地的新地（0016），以及信置（0083）都有入标。

嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，市区望维港海景的地皮少，因此集团有兴趣，至于出价则按市况。

测量师：或问鼎九龙东呎价新地王

中原测量师行张竞达表示，今次反应可算符合市场预期。该地位处跑道前排，可享优质全维港景致，属市区罕贵地皮，参考毗邻第4C区3号地今年1月以楼面呎价17360元批出，料该地估值115.4亿元，每呎楼面地价18,000元，有机会问鼎九龙东呎价新地王。

市场最高达115亿估值

地皮属前机场跑道内地皮，占地约10.5万平方呎，最高可建楼面逾64万平方呎。卖地章程条款与旁边今年初批出的第4C区3号地盘相若，住宅部分设有高低座。另外中标财团需负责兴建海傍一段海滨长廊及有盖行人天桥等。

市场最高估值89.76亿至115.4亿元，预计每方呎楼面地价1.4万至1.8万元，或挑战区内新区。

新地于1月投得毗邻跑道地

新地于今年1月以112.6亿元，即每方呎楼面地价17,360元投得的第4C区3号地皮，地皮同样位于跑道区前排，并可享全维港海景。