新地逾60亿元发展南沙庆盛项目　郭基𪸩：中港两边一齐做

本地发展商纷纷北上发展，新鸿基地产（0016）执行董事郭基𪸩表示，今年2月投得广州南沙庆盛的一块商用地皮，连同去年投得的邻近地皮，两块地建筑面积约355万平方呎。项目投资额为60亿元，包括写字楼、商场及交通枢纽，预期2023年会分阶段落成。

计划每1至2年推出新大湾区项目

对于广州南沙地皮发展，郭基𪸩指，该地位于大湾区的中心，是首个连接高铁的商业项目，现时南沙就如20年前未开发的元朗，并认为父亲郭炳江当年锐意发展该区，眼光非常长远。未来地皮连接的高铁庆盛站直达香港只需35分钟，加上邻近科技大学的大湾区分校将落成，可见其未来发展潜力。

新地在内地有逾10个投资项目，包括上海IFC及广州IGC等。郭基𪸩称，公司内地项目价值过千亿元，占整体资产2成。大湾区方面，新地项目资产约300亿元，他最看好香港、广州及深圳的潜力，计划每1至2年可推出1个新项目，期望未来在大湾区每一个城市都有落脚点。

未来香港内地“两边一齐做”

他续指，内地纯地产项目竞争激烈，加上投地条件多，必须引入指定企业，例如南沙庆盛项目须引入AI等科技产业，新地会以公共交通导向型发展（Transit Oriented Development），即在铁路站沿线等地发展商住项目。

香港方面，他指虽然本地发展空间有限，发展商竞争激烈，但新地始终要维持龙头地位，未来会香港及内地“两边一齐做”。

本港楼市升势是“意料之外”

香港楼市转旺，他认为本港楼市反弹凌厉，二手成交皆提价及封盘，形容楼市升势是“意料之外”，年初并无预计反弹速度之快，又认为现时售价为1,000万元以下的单位交投活跃，相信楼价走势与恒指走势相若。