荃湾中心凶宅连租约　450万低市价成交　原业主仍赚逾2球离场

近期楼市升温，连凶宅都有价有市。市场消息指，荃湾中心19座低层H室，实用面积374平方呎，建筑面积490平方，连租约以450万元低市价成交。

据悉，该单位于去年5月，前租客於单位内烧炭，几日后才被发现，现时租客于去年11月租入，月租约11,300元。以此租金计，该单位最新回报率约3厘。而原业主于2011年8月以200万元购入，持货8年，是次易手单位获利1.25倍或250万元。

根据中银网上估价，该单位估值约462万元，是次成交价低估价2.6%。翻查资料，屋苑对上一宗成交为12座低层B室，实用面积377平方呎，建筑面积492平方呎，以528万元成交，是次成交价较上宗成交低14.8%。