元朗大旗岭住宅地收至少3份标书　发展商：出价已考虑限制

元朗大旗岭住宅地皮已经于中午截标，现场消息称至少收到3份标书，其中丽新发展（0488）及信置（0083）均独资入标，俊和则以合资形式入标。

项目占地约1.2万平方呎，可建楼面面积逾4.2万平方呎，地皮有不少限制，包括楼层不可多于12层、要预留不少于20%面积用作绿化范围。由于地皮以往是学校用地，发展商亦需要拆卸地盘上现有建筑物，以及铺设部分范围用作公共行人通道。

市场估值最多2.1亿

由于发展难度及成本大，对地价造成很大影响，市场估值仅1.5亿元至2.1亿元，每呎楼面地价3,500元至5,000元。丽新地产代理助理副总裁黄绮雯指，项目投资额不大，出价已经考虑地皮限制。

莱坊执行董事兼估价及咨询部主管林浩文就估计，项目总投资额约3.5亿至4亿元，落成后每呎卖约1.2万元。