嘉湖套3房跌价　上车客以低市价578万接手

楼市气氛转好，睇楼客下定决心入市。中原地产天水围副区域营业经理文家辉表示，刚促成嘉湖山庄丽湖居10座低层B室成交，实用面积630平方呎，建筑面积811平方呎，3房2厕间隔，外望内街景，刚以578万元沽出，实用面积呎价9,175元，较市价低5%。

文家辉指，上车买家过年前一直留意3房1厕放盘，唯上月嘉湖成交加快，盘源急速下降，部分业主提升叫价，3房价格提升至560万元至580万元，超出买家预算。适逢上述单位业主减价至580万元，买家认为相若价钱，可以升级至3房2厕，以及呎价偏低，故即日还价落订，以578万元成交。

据悉，原业主于2012年5月以255万元买入单位，现沽货帐面获利323万元，升值约1.27倍。