长沙湾AVA 228最细129呎　发展商：试过用到　呎数符合基本需求

上车艰难，入场门槛低的纳米楼今年供应达3、4千伙。资深投资者卢华家族旗下裕满工程发展的长沙湾AVA 228项目推出首张价单50伙，当中4成单位细过300平方呎，开放式单位占7成，预料于10日内推售。

公司再推出纳米盘，发展商项目策划总监卢文德表示，是因应市场需求推出细单位，相信想上车的客人占多数，持续看好细单位需求。对比屯门菁隽，她认为AVA 228位处市区，与屯门盘有好大分别，有信心AVA 228会受欢迎。

定价较同系列楼盘下调两成

首张价单定价由318.5万元至570.7万元，定价呎价为20,064至24,529元，平均呎价约21,500元，折实平均呎价19,700元，折实最低入场费280.3万元。

发展商项目经理蔡仁辉表示，定价参考长沙湾晓悦、同系列大埔AVA 61，并因应市场情况调整，呎价较AVA 61的当时呎价约2.3万元下调20%。

示位不设饭台　发展商：可于茶几上食饭

有其他发展商曾批评纳米楼不适合住人，蔡仁辉回应是“百货撞百客”，项目对象是年轻一族，家中未必有足够位置居住，仍可以有自己的小天地。

该盘最细的单位129平方呎，仅大于“龙床盘”菁隽的最细单位1平方呎，起居空间估计得60平方呎，有报道更指细过监仓，他回应是“试过可以用得到，呢个呎数符合基本需求”。

该盘以18楼A室设一个带装修和一个交楼示范单位，被问到该示范单位不设饭台，蔡仁辉称住客可在茶几上进食，并可放置基本物品。

AVA 228位于深水埗大南街228号，共有160个单位，实用面积129至249平方呎，提供开放式及1房，预计2021年12月底落成入伙。