【猪年财运】楼市现“六冲卦”　用家想“趁乱”上车　留心九运楼

狗年楼市泛起涟漪，先升后回，全年近乎“平手”。“送狗迎猪”，想在猪年上车的你，则不妨看看名家分析楼市走势，为置业这个人生大事指点一下迷津。
中原地产研究部高级联席董事黄良升分析道，今年本港经济增长放缓，即使预计楼市见底回升，升幅最多只有5%至10%。
至于玄学角度，六壬法科玄术师傅司徒法基亦为本港楼市占了一卦，得出“六冲卦”，预视楼市将会有一番大变动，欲置业者则可乘机“上车”，料上半年波动之时有机会执到“平货”。

总结刚刚过去的狗年，楼价先跌后回稳，反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL）最报一周收炉报170.86点，已连升两周共0.4%。但与鸡年最后一周168.6点相比，狗年全年楼价只微升1.34%，升幅为近3年来最少。

黄良升：猪年楼市难再破顶　全年料升5至10%

迎接猪年前，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，楼市气氛转趋畅旺，今年提前出现季节性旺市，在狗年末就爆出“小阳春”。整体而言，他预计2019年第一季度会市道畅旺，亦相信楼市调整将结束，本港楼价见底稳步回升，但升幅有限，最多上升5%至10%，直言难以升回到狗年高位。

黄良升解释道，2019年经济前景不太好，中、美两国遭IMF（国际货币基金组织）调低经济增长预测，连财爷陈茂波亦预期本港经济增长放缓，加上联储局担心经济放缓而暂缓加息，但他强调“（经济）唔系倒退，但只系增长放缓”，故楼市升势亦趋平稳。

为港楼占得大起大落之卦　上半年楼市动荡

参考玄学角度，六壬法科玄术师傅司徒法基今年为楼市占卜问卦，就得出“六冲卦”，“冲”有动、散之象，即是楼市反复，今年更有大变动、大起大落的情况，如坐过山车一般。他预计，猪年楼市上半年比较动荡，下半年将会变得平静和较稳定。

司徒师傅表明，今年上半年自住买家可趁乱局“执平货”，但投资买家则要小心，建议到下半年市况较平稳之时才出手。

他又称，目前地运已到“八运”末端，即将“脱气”，意思是运气开始低落，并将于2024年左右转移到行“九运”，故建议可买九运楼，即“坐南向北”、“坐北向南”的物业，以香港而言，新界区有上水、沙田、荃湾；九龙区则是深水埗、九龙城到油尖旺等，港岛则是湾仔至南区。

中信里昂建议避开西南与东北投资

另一方面，投行亦从风水角度有投资建议。中信里昂证劵发布的《中信里昂证券风水指数》表示，今年投资物业要避开西南与东北，而西北有太岁坐镇，但同时有吉星“九紫右碧星”遏制其煞气，使其不会一无是处。该行又指，各方位之间无利益冲突，葵涌则最适合用辛苦所得作投资置业。

最后风水命理学各家各派，上述意见只作参考，不能尽信。或者更有参考价值的是，诚哥那一句口头禅：“买楼自住，供得起绝对无问题！ ”