香港楼价有几难负担？　5年内楼价升近38%　收入仅增3%

香港楼价对市民带来的负担压力，相信众人皆有所感。每当有新盘开售时，总有“慈父慈母”表示支持儿女上楼，反映出年轻人要圆置业梦，单凭自己努力可以说是不可能。据莱坊最新发表的报告，香港联同荷兰的阿姆斯特丹，以及加拿大的温哥华，成为其中一个全球楼价最难负担的城市。

莱坊公布截至去年9月底，香港实际楼价在5年内累计升幅达37.6%，可是期内住户收入实际可支配收入增长只有3%。

不过在莱坊的调查中，香港楼价难以负担的程度，仍不及阿姆斯特丹及温哥华。因为阿姆斯特丹及温哥华，在期内实际楼价升幅较实际收入增长，差距达59%及46%，而香港“仅”高出逾3成。

有调查指不吃不喝逾19年才可以买楼

其实不单止莱坊得出，香港楼价属难以负担，早前调查机构Demographia的报告指出，按入息中位数计算，香港人需要不吃不喝约19.4年，方可以支付楼价。

莱坊于报告内指出，香港楼价高企与城市化过程﹑高税率及对私人发展商而言较利好的政策；又指出楼价较难负担问题，将会导致香港难再吸引海外企业及人材，又指出政府应推出政策让楼价变得更容易负担得起。