莱坊林浩文﹕上季私宅施工量减　与发展商仍有货待沽有关

运输及房屋局今早公布去年第4季私楼施工量为2,000伙，同比减少74%，按季增加11.1%。莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文指出，施工量减少，主要是受到发展商目前仍有货尾尚未沽清 。以现时市况计，发展商“去货”需时，无需要太急去“起楼”，尤其多供应地区如元朗、屯门及将军澳，估计今年“货尾”加“预售”的单位数目，可达2.6至2.8万伙

林浩文又预期，未来几个月“施工量”及“落成量”会比较少，可是并不担心因施工量或落成量，对供应带来影响，并相信未来3至4年私人住宅供应能达标。

他亦预期楼市在农历年后有“小阳春”，但估计会是“量升但价持平”。但相信不会影响发展商卖楼步伐。相信发展商卖楼策略是在新界及多供应地区会用“货如轮转”形式卖楼，定价会较“贴地”。至于在传统豪宅区如港岛区，因未来供应少，发展商会相对“惜售”。