中原测量师行忧私楼供应最快2年后断层　供应量或跌穿1万伙

本港土地短缺问题持续，住宅供应亦即将面临挑战。中原测量师行执行董事张竞达表示，今年新盘供应集中来自2016年所推出的地皮，坦言发展商可能担心楼市向下，预售楼花速度加快，而2017和2018年政府卖地的楼面面积大幅下降，担忧中短期住宅供应将在2021至2022年供不应求，预计届时私楼供应量有机会跌穿1万伙。

张竞达续称，若经济没有出现问题，住宅供应将出现断层，楼价继而向上，故支持“明日大屿”项目﹑提高新界地住宅密度，以即时增加供应。同时指出须订立长远土地储备，不止满足最低需求，更有利于改善社区环境及住房素质。

料本港楼市2月反弹

至于楼市表现，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰则表示，今年开始不久，有见中美两国释出善意，加上美国加息速度放缓，本港即使明年跟加1至2次息，息口仍低于3厘，供楼平过租楼的情况持续。

他指上述利好消息出现后，本月至今一手成交宗数1,470宗，预计本月底一手可达2,200宗，二手则超过3,500宗。

陈永杰认为虽然楼价仍然向下，中原CCL指数已连跌2周，但本月成交宗数已是“小阳春”。他相信会由“量变到质变”，农历年后市况会转旺，料中原CCL指数今年2月跌至168点后反弹，整体楼市第一季末就跌定，相信届时政府更不会减辣。