居二市场去年录1365宗成交　共65.5亿元　价量同创3年新低

去年居屋第二市场表现如坐过山车，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，第一及第二季交投气氛平稳，居二平均每月成交量站在百宗之上。惟踏入第三季，受政府推出52折新居屋以及中美贸易磨擦影响，大市气氛急转直下，居二平均每月成交跌至只有约60宗。及至第四季，2,500个白居二名额获发购买证并入市支撑，刺激居二交投急升至平均每月约150宗。

根据香港房屋委员会及房屋署网页最新数据，综观2018年全年，全港录得1,365宗居屋第二市场买卖个案，较2017年的1,630宗减少16%，连续两年下跌，而同期物业成交总值约65.54亿元，同比减少8%，价量同创3年新低。

去年未补价居屋均价480.2万元

他又指，尽管去年下半年楼市气氛转差，但去年整体楼价仍然录得升幅，2018年每宗居屋第二市场成交平均价上升至约480.2万元，较2017年约437.2万元涨9.8%，续创历史新高。至于，去年价值最高的居屋第二市场成交个案，涉及5月份筲箕湾东旭苑一个未补地价的高层单位，单位实用面积约650平方呎，作价高见893万元，并为有纪录以来最高成交价个案，而实用面积呎价约13,738元。