2018年10大屋苑成交缩11%　盘点楼价升跌幅　有个屋苑劲升近7%

2018年12月，10大屋苑共录得109宗成交，较11月微升3宗或2.8%，表现与上月相若。总结2018年10大屋苑共录得2,088宗成交，较去年2,345宗减少11%，二手成交量为近10年新低。

黄埔花园呎价同比升6.9%

十大屋苑大部份屋苑成交量同比录得跌幅，只有海怡半岛及黄埔花园2个屋苑成交量增加。楼价方面，10大屋苑楼价走势各异，部份屋苑楼价于年中创新高后掉头回落，只有5个屋苑呎价录得升幅，升幅介乎0.1%至6.9%，由低至高依次分别为新都城﹙升0.1%﹚、太古城﹙升1.8%﹚、嘉湖山庄﹙升2.8%﹚、 美孚新邨﹙升4.3%﹚、黄埔花园﹙升6.9%﹚。至于平均实用呎同比下跌则有映湾园﹙跌0.4%﹚、海怡半岛﹙跌0.8%﹚、沙田第一城﹙跌1.5%﹚、丽港城﹙跌2%﹚。康怡花园则无升跌。

全年计CCI约升4.2%

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年楼市先升后回，上半年发展商高价投地，带动二手楼价屡创新高，加上新盘热卖，楼市气氛炽热。楼市下半年负面消息较多，娥六招令楼市即时降温，加上中美贸易战全面爆发，市场投资气氛转差，二手成交量急跌，市场观望气氛浓厚。

他续称，楼价下半年出现健康调整，全年计楼价指数CCI约升4.2%，升幅温和。12月节日气氛浓厚，买卖双方提早“收炉”，二手成交量在低位徘徊，唯观塘新盘销情理想，更出现近月新盘罕见排队抢购热潮，反映市场购买力仍在，开价略低市价才能吸引买家承接。