金管局：10月份新批按揭贷款额少4.6% P按比例急升至47.3%
撰文： 陈嘉碧
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金管局公布10月份的住宅按揭统计调查结果，新申请贷款个案环比增34.8%至10,754宗，但新批出的按揭贷款额环比少4.6%至301亿元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加28.1%至80亿元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少13.4%至102亿元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少12.1%至119亿元。
另外，10月份新取用按揭贷款额较9月份减少5.3%至312亿元。按揭计划亦大有不同，以香港银行同业拆息（Hibor）作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由9月份的83.2%下降至10月份的50.8%。以最优惠贷款利率（P）作为定价的新批按揭贷款所占比例，则由9月份的15.1%上升至10月份的47.3%。
上月未偿还按揭贷款总额环比增0.7%，至12,985亿元，按揭贷款拖欠比率维持于0.02%，经重组贷款比率维持于接近0%。
对于P按比例大增，经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，早前本港银行同业拆息(Hibor)高企，港银上调息口8分之1厘后，令P按比起H按有更大吸引力，差距约0.1%，故上月份P按比例急升为预期之内。
她认为近期拆息回落，H按重夺优势，预期未来H按和P按比例维持50:50。刘相信，用家对0.1%差别并不太在意，反而重视现金回赠的优惠。