中原十大屋苑周末5宗成交　减价盘居多　九龙港岛较淡静

中原地产十大屋苑本周末录得5宗成交，较上周末6宗成交下跌1宗。成交主要集中于新界区，嘉湖山庄、沙田第一城及映湾园共录得4宗成交，其余一宗来自美孚新村，均以减价成交为主。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末一手销情强差人意，影响市场入市气氛，现时买家入市态度相当审慎，大多期望较大减幅，从近期成交可见细价楼肯减即有承接，惟中价楼及豪宅肯减价业主少之又少，令二手市场仅录零星成交。

本周末仅美孚新邨录成交

九龙区市况淡静，四大蓝筹屋苑美孚新邨、丽港城、黄埔花园及新都城，本周末只有美孚新邨录得成交。中原地产西九龙美孚万事达第三分行分行经理冯健平透露，中原最新促成美孚新邨8期百老汇街116号中层D室交投，单位实用面积660平方呎，采大两房间隔，望街景。业主最初叫价920万元，买卖双方议价后，最终以840万元将单位易手，累减80万元，单位折合实用呎价12,727元。原业主于2011年6月以555万元买入单位，持货7年，现沽货帐面获利285万元，单位升值51%。 

新界区方面，中原地产沙田第一城站分行市务经理关煜裕表示，区内新盘抢去部份客源，二手交投淡静。沙田第一城本月暂录约5宗成交，本周末录一宗成交，市场最新录40座高层B室，建筑面积395平方呎，实用面积284平方呎，两房间隔，8月份开价约598万元，经多番调整价钱，议价后以475万元获承接，累减123万元，实用平均呎价16,725元。原业主于2010年以181万元购入单位，持货8年，是次沽出单位获利294万元离场，单位升值约1.6倍。

嘉湖2房累减122万沽出

中原地产东涌映湾园第四分行A组高级分区营业经理陈旭明表示，映湾园本周末录一宗成交，单位为1座低层Ｈ室，建筑面积1258平方呎，实用面积956平方呎，开价约880万元，议价后以850万元获承接，实用平均呎价8891元。原业主于2009年以388万元购入单位，持货9年，是次沽出单位获利462万元离场，单位升值约1.2倍。

中原地产天水围嘉湖银座2期第二分行A组分行经理叶浩麟表示，本周末嘉湖山庄录得2宗成交，较上星期减少1宗。周末成交包括丽湖居8座高层E室，实用面积446平方呎，建筑面积581平方呎，开价580万元，其后减至468万元，议价后以458万元沽出，累减122万元，平均实用呎价10,269元。新买家为外区上车客，见单位内部企理，业主肯减价即入市单位自住。原业主于2014年以330万元购入单位，持货4年，是次沽出单位获利128万元离场，单位升值约39%。