二手盘劈价吸买家　中原10大屋苑周末成交增至6宗　创14周新高

中原地产10大屋苑本周末录得6宗成交，较上周末1宗成交录5倍升幅，成交量创14个周末新高。成交分布于太古城、黄埔花园及嘉湖山庄，分别录得2宗、1宗及3宗成交。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日外围及股市回稳，市场情绪好转，本周末一手市场欠缺焦点，主要销售货尾，令购买力回流二手市场。普遍业主态度软化，吸引买家睇楼觅平盘，个别放盘减价1成以上，即吸引买家捞底入市，带动二手成交量回升。

多为减价货录成交

本周末港岛区3大蓝筹屋苑仅得太古城有成交，并连录两宗成交。中原地产太古城区高级资深区域营业经理赵鸿运表示，太古城减价盘有承接，本周末录得2宗成交，平均实用呎价18,141元。该行刚促成智星阁中层C室成交，实用面积582平方呎，附连租约，业主于9月底叫价1,300万元放盘，最近减至1,100万元，见买家实在，最终再减20万元；以1,080万连租约沽出单位，折合实用呎价18,557元。

至于九龙区，市况同样淡静，4大蓝筹屋苑美孚新邨、丽港城、黄埔花园及新都城，本周末只有黄埔花园录得成交。中原地产黄埔第三分行分行经理袁显岸表示，本周末黄埔花园录得1宗劈价成交，属本月首宗成交。单位位于2期7座顶层，实用面积389平方呎，开价730万元，大劈130万元，以600万元沽出，平均实用呎价15424元，楼价回到今年初水平。原业主于2006年以175万买入单位，持货12年，帐面获利425万元，单位升值2.4倍。

新界区方面，本周末嘉湖山庄录得3宗成交，沙田第一城及映湾园则未有成交。中原地产天水围副区域营业经理伍耀祖表示，本周末嘉湖山庄录得3宗成交，成交急增，主要因为放盘业主当中，现时肯主动减价的业主增加至6成，较上月4成明显增多，减价幅度达10%至20%，带动近日睇楼量回升，成交亦增加。