海翩汇录首宗成交　代理﹕业主一收楼即接获放盘　硬食辣税走货

将军澳海翩汇入伙不久，便录得屋苑首宗成交，业主大劈价450万元沽货。由于业主持货不足3年，因此要硬食“辣税”走货。

利嘉阁黄珉晟指出，该屋苑6座低层G室的海景单位，刚以1300万元易手，实用面积为858平方呎的3房单位。原业主在今年10月初收楼后便即时放盘，原开价1750万元，至10月中时减价至1600万元，月底时再减至1400万元，最终以1300万元沽出，平均呎价为15,152元。

劈价450万元沽货

黄珉晟指出由于刚成交的海翩汇单位，为屋苑内首宗成交，可是与早前只有一街之隔的海天晋类近面积单位呎价约18,000万元相比，平了2成。他又指出买家亦感到价钱便宜，所以无考虑多久便接货。

被问及原业主是否为投资者时，黄珉晟指出业主一收楼便即时放盘，并无想过自住，亦未曾考虑放租，相信为投资者。

据了解原业主在2016年9月以1007.05万元向发展商购入该单位，账面升值292.95万元。惟业主持货不足3年，要按楼价缴付一成，即130万元的额外印花税。黄珉晟指出，业主一开始便知道要缴付有关税款。在扣除有关税款后，未计及其费用，账面赚163万元。