中原10大屋苑周末仅1宗成交　康怡开斋　分析︰买家悲观情绪弥漫

中原地产10大屋苑本周末仅录得1宗成交，成交量与上周相同，仅得康怡花园录得1宗成交，其余9个屋苑零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期一手新盘销情放缓，早前积极入市的情绪早已消散，现阶段买家入市态度审慎。受加息及股市波动等负面消息影响，楼价走势持续向下，买家悲观情绪弥漫，即使睇楼亦明显入市信心不足，加上业主减价幅度未达预期，令不少买家转买为租，静候入市良机。

港岛区方面，中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰透露，康怡花园周六日录得11月首宗成交，中原促成成交单位为康怡花园G座高层15室，实用面积531平方呎，建筑面积648平方呎，2房间隔，属优质放盘。业主叫价950万元，放盘2星期，劲减90万元以860万元将单位易手，折合平均实用呎价16,196元。原业主于2014年1月以610万元买入单位，持货4年，帐面获利250万元，单位升值41%。

九龙区4大蓝筹屋苑本周末依然零成交，4大屋苑已连续2个周末录得零成交。

新界区方面，新界3大屋苑均捧蛋。中原地产天水围副区域营业经理伍耀祖表示，嘉湖山庄本周六日未有录得成交。新界区一手新盘竞争激烈，新界西多个新盘同步推出，加上发展商推出多项优惠及灵活付款办法，令二手业主无从应对。个别早期购入单位的业主愿意作大幅度减价让步，止赚离场。