【迟买仲平】嘉湖3房连减3口价　504万元沽出较8月高峰平2成

被视为上车乐园的嘉湖山庄有录得减价成交，有代理指出乐湖居1个月极低层3房户，原业主降连减3口价至504万元沽出，减幅达46万元。

祥益林家伦指出，乐湖居11座极低层C室，实用面积为551平方呎，为3房1厕间隔，本月中连约叫价为550万元，其后连减3口价至504万元沽出，呎价为9147元。

林家伦指出近期楼市成交处于冰封状态，加上股市大跌，既导致买家采取观望态度，亦促使业主愿意接受扩大议价空间。目前仍有租约，所以无法上门睇楼，惟区外买家在业主愿意大幅减价情况下，决定不睇楼连租购入。

在今年7月及8月份时，同类单位成交额可高达630万元，即乐湖居刚成交单位，足足较楼市高峰期低2成。翻查资料显示，在今年1月底时同类大小单位售523万元，即今次成交价还低于今年1月底。