元朗采叶庭643万沽　较同类单位2个月前造价低14%

中原地产元朗分区营业经理王勤学表示，屯门新盘上源低价推售，令周边二手市况陷入冰封。元朗区上月录得34宗二手成交，本月暂仅录得2宗成交。

他指，采叶庭5座中层F室，实用面积509平方呎，建筑面积674平方呎，2房间隔，叫价650万元，最终减至642.8万元沽出，平均实用呎价12,629元。原业主于2001年3月以168.97万元买入单位，现沽货帐面获利473.83万元，升值2.8倍。

王勤学指，7月份同类单位造价要750万元，8月份造价亦要710万元，造价持续下跌，2个多月下跌约107万元或14%。