【又劈价】受新盘夹击　元朗原筑2房户减价20万才获承接

二手楼市持续淡静，惟业主接受议价亦获成交。中原地产元朗新时代广场第三分行市务经理吴景辉表示，中美贸易战及加息影响下，本月元朗区内二手交投依然胶著，至今仅录12宗成交，较以往平均每月100宗水平大减。

吴景辉表示，近期市场焦点落于新盘市场，买家议价空间大增，元朗原筑1座高层A室，实用面积480平方呎，建筑面积625平方呎，两房间隔，叫价620万元，近日减至600万元沽出，平均实用呎价12500元，减幅约3.2%。

原业主持货4年　获利210万元

他认为，虽然近月楼市气氛回落，但刚性需求仍然强劲，600万元或以下的物业可造高成数按揭，仍具吸引力，加上上址业主自上月底放盘，约2星期后愿意接受议价20万元，故单位即获承接。

据悉，原业主于2014年6月以390万元买入单位，账面获利210万元，单位4年升值约54%。