映湾园业主劈价　屋苑成交“解冻”　套3房户减价90万获承接

自政府宣布推出新房策，加上发展商积极推出新盘，二手市场交投转静。中原地产东涌映湾园第四分行分区营业经理陈旭明表示，上月东涌二手成交淡静，但本月随着个别业主减价求售，二手市场开始“解冻”。其中映湾园于本月首10天，已录得7宗成交，相比上月同期升1.3倍。

陈旭明指，映湾园7座高层A室，实用面积894平方呎，3房套房间隔，今年5月叫价1,130万元，一直未获承接，至近期行情动荡，市场不明朗因素多，业主决定下调叫价至1,050万元，减价仅1天，即获买家洽购，最终再多减10万元，较叫价劈90万元，至1,040万元易手，实用面积呎价11,633元。

据悉，原业主于2004年以322万元购入单位，持货14年，帐面获利718万元，升值2.2倍。