新盘PARK YOHO Milano首轮发售328伙　中原陈永杰︰沽清机会极大

元朗新盘PARK YOHO Milano今天首轮发售328伙，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，A组时段估计168伙沽清机会不大，因近期市况属用家市，加上A组发售单位以大单位为主，中原A组客户多数打算买两间，最多三间，预计最终可售40、50伙。预计下午B组时段买家出席人数踊跃，逾千人争购，相信沽清机会极大。

陈指，PARK YOHO Milano于众多不明朗因素下开盘，但因价钱合理，不少属一手市场罕见的上车银码，折扣优惠多，切合市场需要，相信项目今天发售的单位沽清机会极大。中原客源当中约6、7成来自新界区，2、3成来自九龙，港岛客约1成，年青买家为主。

新居屋增加折扣及开征一手空置税，相信对PARK YOHO Milano构成压力，发展商加快推盘，及订价相对合理。贸易战影响投资者入市意欲，近期投资者减少约1-2成。

另外，陈永杰指，7月一手成交宗数只有约1,100宗，较6月下跌一半。主要是由于“娥六招”影响，亦有部份原因是世界杯，中美贸易战亦令投资者减少，7月份楼市出现整固。二手市况同步转静，二手成交量环比减少3、4成。楼价指数CCL暂未反映，预计将于8月中反映，料差估署数据亦会于9月反映。