迎海本月首“开斋” 两房855万沽 呎价创同类户型新高
撰文： 黄捷
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利嘉阁地产马鞍山中心分行首席联席董事杨震霆表示，市场新近录得马鞍山迎海1期5座高层H室一宗二手成交，实用面积约495平方呎，建筑面积约637平方呎，单位为两房两厅连士多房间隔，露台外望可享翠绿园景。业主原开价860万元，放盘一星期后，仅微减不足1%，即获买家以855万承接，折合实用面积呎价约17,273元，建筑面积呎价折合约13,422元，呎价创同类户型的新高。
据了解，原业主于2012年9月份，以551.2万元购入上述单位，持货至今成功转售，帐面获利约303.8万元，赚价约55%。
杨震霆又指，上述为迎海本月录得的首宗二手成交。现时屋苑约有230个放盘提供，单位“入场价”约798万元。