中环连续3年成为全球最贵写字楼市场

世邦魏理仕《全球主要写字楼租用成本》年度调查报告，香港连续3年成为全球最贵写字楼租用成本市场。

报告指，香港中环以每年每平方呎307美元的写字楼租赁成本成为全球之冠，其次为伦敦西岸（每平方呎235美元）、北京金融街（每平方呎201美元）、香港九龙（每平方呎190美元） 及北京CBD（每平方呎189美元）。

中环的写字楼租金连续3年上升，2017年和2016年分别为每年每平方呎303美元及290美元。

全球主要写字楼租用成本升2.4%

世邦魏理仕香港顾问及交易服务办公楼执行董事骆应铭表示，中环区的空置率跌至1.1%，为2015年第三季以来最低记录。因此，不少提供专业服务的企业也逐渐搬迁到其他写字楼市场，迁离核心区的趋势会在香港持续发展。他续指，银行及金融业为中环租赁的主要需求来源，来自中资企业的租赁需求尤其强劲。

全球主要写字楼租用成本（包括租金、本地税项及服务管理费用）同比上升2.4%，美洲地区上升3.2%，欧洲、中东、非洲地区上升2%，亚太区则上升1.7%。

首10位的写字楼市场中，亚太区占了6席，包括香港（中环）、北京（金融街）、香港（九龙）、北京（CBD）、东京（丸之内/大手町区）和新德里（康诺特广场 - CBD）。去年排名第3位的纽约（曼克顿中城）今年则跌至第6位，去年第10位的上海（浦东）则轻微下跌至第11位。 

亚太区内租金上升最大的地区为泰国曼谷，其次为香港九龙、新加坡、澳大利亚墨尔本和纽西兰威灵顿。另外，全球写字楼租金成本同比跌幅最大的地区为杜拜、上海浦西、曼克顿中城、莫斯科及阿布达比。