长实集团105亿收购伦敦市中心甲级商厦　呎价仅中环中心三份之一

长实集团（1113）宣布，以10亿英镑（约105.4亿港元）收购英国伦敦5 Broadgate甲级写字楼。

现为瑞银英国总部　租约至2035年

该物业位于邻近Liverpool Street火车站及地铁站，建筑面积约120万平方呎，2015年落成，现时由瑞银租用作为英国总部，租约期至2035年。

每年租金收入接近中环中心一半

长实集团执委会成员马励志表示，物业能带来固定收入及可观回报。与公司之前出售的中环中心相比，5 Broadgate呎价只是中环中心的三份之一，公司运用出售中环中心所得四份之一资金，就能购入物业，每年租金收入接近中环中心的一半。以成交价计算，5 Broadgate的租金回报率高中环中心接近1倍。

续沽售低回报物业　买高回报资产

他表示，如有适当机遇，公司会继续出售低回报项目，同时购入较高回报的长期固定收入项目。

翻查资料，长实集团去年以402亿元出售中环中心75%权益，今年3月时任长和系主席李嘉诚表示，因此今年少了8亿元租金收入，但“今年固定收入多过16亿，我会另外揾多16亿！”

集团指出，截至2018年5月上旬，长实集团连同持有权益的房地产投资信托基金，在全球拥有约1.43亿平方呎可开发土地储备及投资与酒店物业，当中包括写字楼、零售、工业、酒店及服务式住宅，而中港项目为1.37亿平方呎，占所有项目的95.8%。