中原预期9月底前有机会加P按　年内或升两次

美国联储局加息四分之一厘，属今年2度加息。中原按揭经纪董事总经理王美凤表示，美国近期经济数据造好，预料美国年内或再加息一至两次，仍合乎市场预期。

息口走势方面，王美凤指出，拆息持续上扬，在多个短期因素以及稍后再需承接港元沽盘等因素下，拆息上升趋势将延续，加上贷存比率高企，最近大中小型银行纷纷加入上调定存息之竞争，银行资金成本正在上升。

在多项加息条件迫近下，港银有机会于9月底前上调最优惠利率（P），并料今年港P上调将不超过两次，累积幅度不多于半厘，本港按息于年底前仍处2.65%或以下水平，仍低于过去20年平均按息3.6%，今年仍维持低息环境。

中原料今年按揭贷款量维持正增长

按揭巿道方面，王美凤指出，随著今年二手楼巿向好发展，新盘维持推售步伐，带动新批及新取用按揭增加。

王美凤预期，上半年新取用按揭贷款将有43,150宗，涉及金额达1,685亿元，将较去年同期分别增加3.4%及10.3%，金额将创半年计纪录第二高。下半年预期楼按宗数略减，估计下半年新取用按揭将减少至41,350宗，涉及金额为1,615亿元，较上半年轻微减少。

综合全年计，预期今年全年新取用按揭贷款量仍维持正增长，较2017年轻微增0.4%至8.45万宗，金额则同比增加5.67%至3,300亿元，金额挑战历史新高。