元朗山水盈三房3.83万租出　贵过天台特色户　呎租41元创屋苑新高

农历新年过后，租客回流市场，推动租金上涨。元朗山水盈一伙三房单位最新以每月3.83万元租出，呎租41.1元，创屋苑新高。是次三房单位为标准户，其月租甚至较屋苑上月录得的三房天台特色户再贵多6%。

中原地产元朗区域营业经理王勤学表示，上述单位为山水盈1座中层6室，实用面积932平方呎，三房套房间隔，连一个车位。单位最初月租叫价4万元，新租客为本地家庭，睇楼后当日即时拍板承租，经议价后最终以月租3.83万元成交，折合呎租41.1元。是次成交呎租创屋苑新高。

标准分层户月租贵过天台特色户

代理又指，屋苑上月录得一伙三房套连天台特色户租务成交，单位实用面积932平方呎，连车位月租3.6万元，即是次标准分层户的月租较特色户更贵，高出约6.4%。代理解释，皆因是次单位位处1座楼王，坐拥锦田河极开扬景致，为屋苑最佳观景。

业主于2020年以1,173.4万元一手买入单位，按最新租金计算，享约3.9厘租金回报。