马亚木家族拆售中环中心两层　呎价2.18万起　市值近12亿

近年楼市不景，核心区写字楼一再插水。“小巴大王”马亚木家族将中环中心45楼全层及27楼部分楼面分拆出售，意向呎价仅2.18万元起，较2017年买入时平均呎价约3.3万元跌约34%，两层楼面市值共约11.96亿元。

中原（工商舖）写字楼部高级区域营业董事麦伟嫦表示，上述推售物业位于中环皇后大道中99号中环中心45楼及27楼部份楼面，涉及单位合共约13个，建筑面积由1,842至9,565平方呎。业主将先推出8个单位，意向平均呎价由2.18万元起，其余会预留作日后部署。

最大一伙9565平方呎、叫价2.32亿元

麦伟嫦续指，是次分拆出售安排45楼全层，为现时中环中心最高可供分拆出售的楼层。业主向来只接受全层形式洽商，今次属首度分拆出售。该层分间为6个单位，建筑面积由1,842平方呎至9,565平方呎不等，当中两组单位分别为4501至02室及13室及4510室将会预留外，其余4个单位会推售，其中面积最大的为9,565平方呎，叫价约2.32亿元，呎价为2.43万元。至于27楼部份楼面，是次只推售4个单位，面积由2,067至7,168平方呎，而意向呎价分别为2.18万元及2.2万元。

2017年合组财团402亿接李嘉诚火棒

翻查资料，中环中心于1998年落成，楼面约122万平方呎。2017年长实集团（1113）以402亿元售出中环中心75%权益，成为全港最贵商厦。当时买家包括中资中国国储能源化工集团，及伙拍多位本地资深投资者，包括投资者“小巴大王”马亚木、中国港澳台侨和平发展总会会长、中华总商会永远荣誉会长卢文端、“磁带大王”陈秉志、还有“物流张”张顺宜及蔡志忠等。

马亚木承接多达13层楼面、近期蚀让价沽货

当中马亚木承接的楼面最多，拥有多达13层全层楼面，平均呎价约3.3万元，并于2024年11月以1.04亿元，沽出中环中心27楼01室及13室，呎价20,500元，蚀约38%。