嘉里元朗南朗天峰首批120伙　入场费仅264.8万　呎价低见8898元

嘉里旗下元朗南“朗天峰 HAVA”今日（12日）公布首张价单。首批提供120伙，户型涵盖一房至两房，折实售价264.8万元起，呎价8,898元起，折实平均呎价为10,658元。项目将于本周五开放示范单位及接收认购登记，最快本月内开售。

是次朗天峰首批折实平均呎价为10,658元，较2019年中推出的同区臻颐首批折实均价16,266元，大幅低约35%。不过若以2024年9月份推出、相距4分钟路程的丽新发展（0488）尚柏，当时尚柏首批50伙折实平均呎价9,278元，反映朗天峰较尚柏贵约15%，一房户入场价242.91万元。

嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，首张提供120伙，户型涵盖一房至两房，包括67伙一房，53伙两房，实用面积286至403平方呎。价单定价为325.2万元至590万元起，呎价10935元起，扣除最高18%折扣后，折实售价由264.8万元至481万元，呎价8898元起。

当中入场单位为2座3楼J室，实用面积286平方呎，一房间隔，折实售价264.8万元，呎价9261元；最低呎价单位为2座3楼B室，实用面积403平方呎，两房间隔，折实售价358.5万元，呎价8898元。

发展商：首批优惠价开盘、不需要蚀让兼有利润空间

嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊表示，是次价单定价参考了同区新盘，由于为项目的首张价单，因此以优惠价开盘，之后将有加价空间。对于同区有众多新盘推出，他表示项目设有超过7万平方呎的会所，及为嘉里自身品牌等因素，令项目具有竞争力。另外，他亦提及是次定价不需要蚀让，有利润空间。

尚柏去年9月首批50伙　首批折实均价9278元

翻查同区以价单形式推出的新楼盘，对上为丽新发展（0488）尚柏于2024年9月推出，首批50伙单位，折实平均呎价9,278元，一房户入场价242.91万元，距离朗天峰亦只有4分钟路程。

瑧颐六年前首批110伙、折实均价16266元

另外，瑧颐于2019年6月推出，首批110伙单位，折实平均呎价16,266元，开放式户入场价398.6万元。

同样距离朗天峰只有4分钟路程的尚悦．岭（蝶翠峰第五期）在2018年10月推出，首批101伙单位，折实平均呎价15881元，开放式户入场价317.7万元。另外尚悦．方在2017年12月推出，首批30伙单位，折实平均呎价14975元，开放式户入场价299.82万元。

两组大楼组成提供594伙单位

朗天峰HAVA由两组大楼组成，呈现双子式布局。第一座 (1A及1B座) 楼高23层，而第二座则楼高22层。第一座的标准楼层为3楼至27楼，第二座为3楼至26楼，其余为特色楼层。每层设有两部升降机。

项目合共提供594伙单位，实用面积由245平方呎至851平方呎，户型涵盖一房至三房，当中一房占226伙，两房占310伙，三房占21伙，另设平台及顶层特色单位。