香港测量师学会：倡减少卖地条款限制　不赞成煞停交椅洲人工岛

政府卖地收入欠理想，香港测量师学会梁志添表示，政府应减少卖地条款的限制，减轻发展商成本，并指不赞成煞停交椅洲人工岛计划。

梁志添指，近年发展土地价值下跌，令政府土地收入锐减，政府应减少卖地条款的限制，并寻求缩短发展时间及降低建造成本的方法，提高对购入土地的出价。而缩短发展年期可以降低不确定性和成本，方法包括尽快展开挖掘地库及地基等工程，以发出入伙纸日期为收取售楼收益依归，而非满意纸日期，让发展商尽早收取售楼所得。

在降低建造成本方面，政府可考虑继续放宽地上停车场面积计算准则，及取消私人发展项目兴建不同社福设施要求。

测量师学会：不赞成煞停交椅洲人工岛

他又指，整体土地供应不应因为经济市况而完全煞停，过去政府曾暂停所有土地供应，令房屋供应量不足，其对楼市的不良影响更在数年后反映。故交椅洲人工岛计划将为本港带来土地供应，若煞停会减少房屋供应并影响市民上楼，因此不赞成煞停计划。

另外，该学会又提议政府发债及成立证券化的基金，支援私人楼宇的保养、维修和复修的工作。