利嘉阁料今年楼价升5%　计划增加员工至2500人　无意扩展门店

利嘉阁地产今日进行新春团拜活动，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，当一手货尾逐渐消化后，楼价将会平稳发展，预料今年全年楼价升5%。另外，他亦建议财政预算案可以考虑放宽投资移民门槛及降低印花税率以刺激楼市。

利嘉阁地产总裁廖伟强认为，今年将有六大因素会影响市况，包括经济、供应、政治、政策、人口及利率。首先人口方面，自从一签多行推出后，来港的人流有所增加。过去1月全月来港人次录得470万，当中373万人次为内地客，相信旅客的增加有助刺激本地经济。另外，政策及利率目前仍有利楼市，而政治环境亦没有太大变化，因此供应量是唯一影响市况的因素。

倡楼价500万以下物业印花税降至100元

廖伟强续指，利嘉阁统计目前发展商一手货尾积存量共为22,343伙，按照每年市场可消化15,000至18,000伙计算，其实供应量不多。他认为只要货尾逐渐消化后，楼价将会平稳发展。廖预测，今年楼价上落不大，有望达5%以上升幅。

对于财政预算案，廖伟强建议政府考虑放宽投资移民置业的门槛，及降低印花税率。例如目前由楼价300万以下的物业印花税为100元，放宽至楼价500万以下的物业。

维持现有150间分店规模　无意扩展

利嘉阁地产主席施慧勤表示，楼市过去一年像“过山车”，不过公司有成功把握机遇，在市场的地位有所进步，一手及二手市场的占有率均上升。都于来年公司发展，她表示公司将会维持现有150间分店的规模，无意扩展，不过计划聘请更多员工，由现有的2,100人增加至2,500人。