柴湾居屋凶宅132万劈价沽　12年间楼价罕见蚀一半　呎价仅3048元

另类物业普遍较市价有较大折让，连居屋亦罕有录得大幅蚀让成交。柴湾居屋佳翠苑一伙两房凶宅单位，最新以132万元未补地价沽出，呎价仅3,048元，等同公屋价钱，创至少13年新低。原业主于2013年买入，帐面罕录133万元蚀让，单位12年间大幅贬值超过5成，楼价蒸发一半。

市场消息指，该单位为佳翠苑B座高层户，实用面积433平方呎，属两房间隔。单位最初叫价170万元未补地价放盘，最终于近日减至132万元易手，累减48万元或22%，折合呎价仅3,048元。

属事故单位、12年间楼价贬值一半

代理透露，单位属凶宅，曾发生自杀事件，因此严重影响单位造价。屋苑正常同类单位呎价应在逾6,000元左右，可见是次单位呎价低市价约5成。

原业主于2013年以265万元未补地价购入，持货13年，帐面蚀让133万元，单位期内大幅贬值50.1%