火炭“半新楼”逆市大赚　一房370万沽　5年未够楼价升值一半

楼市从高位下跌近3成，不过部分楼龄较新的居屋录得大幅升值。火炭“半新楼”、入伙不足5年的居屋旭禾苑，最新有一伙一房户以370万元未补地价沽出，呎价10,393元，破万元关口。原业主于2020年一手买入单位，持货仅5年帐赚120万元，单位大幅升值近一半。

世纪21奇丰物业分行经理杨丽娟表示，该单位为旭禾苑高层08室，实用面积356平方呎，一房间隔，座向西北望市景。单位最初叫价420万元未补地价放售，放盘4个月，最终减50万元至370万元沽出，折合呎价10,393元。

2020年一手买入升值48%

资料显示，旭禾苑于2020年落成，楼龄不足5年。屋苑近期录约3宗二手成交，平均成交呎价为10,559元，与是次单位呎价相若。

原业主则于2020年8月以250万元未补地价向房委会一手购入上址，持货5年沽货，帐面成功获利120万元，赚幅高达48%。